58세 은퇴 후 월세 수입으로 생활하는 임대인이 세입자의 계약갱신청구를 받았을 때, 전월세상한제 5% 적용 범위·갱신거절 사유·전월세 신고 의무 등을 정확히 판단하지 못한다. 인터넷 검색은 법 개정 전후 정보가 혼재되어 오히려 혼란을 주고, 변호사 상담은 건당 30만원 이상이다. 잘못된 판단으로 갱신거절을 했다가 과태료를 물거나, 반대로 권리를 행사하지 못해 수백만원 손실을 본다.
계약 시작일·종료일·현재 임대료·갱신 요청 여부·주택 유형을 입력하면, 임대차 3법 적용 여부를 자동 판별하고 '이 경우 당신이 할 수 있는 것 / 해야 하는 것 / 하면 안 되는 것'을 명확히 구분하여 보여준다. 각 항목에 근거 법조문 링크를 첨부하고, 계약서에 반영해야 할 문구 샘플을 제공한다.
| N Novelty | 1-5 | 시장 내 유사 서비스 부재 정도. 경쟁사 0개 = 5, 10+개 = 1 |
| U Urgency | 1-5 | 사용자가 지금 당장 필요로 하는 긴급성. 트렌드 부합 + 시급성 |
| M Market | 1-5 | 타겟 시장의 크기와 성장 가능성. 프록시 지표 기반 (LLM 추정 X) |
| R Realizability | 1-5 | 1-2인이 실현 가능한 정도. 기술 난이도 + 데이터 확보 용이성 |
| V Validation | 1-5 | 시장 검증 통과 여부. 경쟁사 분석 + 수요 프록시 + 타이밍 |
| 기술 복잡도 | / 40 | 핵심 기술 스택의 난이도. low=40, medium=24, high=10 |
| 데이터 접근성 | / 25 | 필요 데이터의 확보 용이성. user_generated=25 → proprietary=4 |
| MVP 일정 | / 20 | 최소 기능 제품 구축 소요 기간. 2주=20, 1개월=12, 3개월=8 |
| API 보너스 | / 15 | 공공 API 활용 가능 시 보너스. 매칭 API가 있으면 가산 |
| 경쟁 분석 | / 20 | 경쟁사 검색 결과 기반. 적절한 경쟁 존재 = 시장 검증 |
| 시장 수요 | / 20 | 검색량, 뉴스 언급 등 프록시 지표. 실제 수요의 간접 증거 |
| 타이밍 | / 20 | 현재 트렌드와의 부합도. 규제/기술 변화 시점 적합성 |
| 수익 참조 | / 15 | 유사 비즈니스 모델의 수익 사례. 실제 과금 레퍼런스 존재 여부 |
| 곡괭이 적합 | / 15 | 곡괭이 전략 부합도. 도구/인프라 제공 관점 적합성 |
| 1인 구축 | / 10 | 혼자서 MVP 구축 가능 여부. 외부 의존성 최소화 정도 |