B

임대차 3법 내 계약 체크리스트

3.60

Derivation Chain

Step 1 국토관리·재정금융 API 존재
→
Step 2 40-60대 임대인이 임대차 3법(갱신청구권·전월세상한·신고제) 적용 기준을 정확히 모르는 문제
→
Step 3 계약서 조항이 법 개정과 맞는지 확인하려면 변호사 상담(30만원+)이 필요한 문제

Problem

58세 은퇴 후 월세 수입으로 생활하는 임대인이 세입자의 계약갱신청구를 받았을 때, 전월세상한제 5% 적용 범위·갱신거절 사유·전월세 신고 의무 등을 정확히 판단하지 못한다. 인터넷 검색은 법 개정 전후 정보가 혼재되어 오히려 혼란을 주고, 변호사 상담은 건당 30만원 이상이다. 잘못된 판단으로 갱신거절을 했다가 과태료를 물거나, 반대로 권리를 행사하지 못해 수백만원 손실을 본다.

Solution

계약 시작일·종료일·현재 임대료·갱신 요청 여부·주택 유형을 입력하면, 임대차 3법 적용 여부를 자동 판별하고 '이 경우 당신이 할 수 있는 것 / 해야 하는 것 / 하면 안 되는 것'을 명확히 구분하여 보여준다. 각 항목에 근거 법조문 링크를 첨부하고, 계약서에 반영해야 할 문구 샘플을 제공한다.

Target: 45-65세, 1-3채 소규모 임대 운영 중인 개인 임대인, 부동산 중개사를 통하지 않고 직접 계약 관리하는 경우
Revenue Model: 기본 판별(1건) 무료. 계약서 조항 검수 + 문구 생성 건당 5,000원. 임대인 연간 관리(갱신 시기 알림, 법 개정 반영) 월 4,900원
Ecosystem Role: Regulation
MVP Estimate: 2_weeks

NUMR-V Scores

N Novelty
2.0/5
U Urgency
4.0/5
M Market
3.0/5
R Realizability
5.0/5
V Validation
3.0/5
NUMR-V Scoring System
N Novelty1-5How uncommon the service is in market context.
U Urgency1-5How urgently users need this problem solved now.
M Market1-5Market size and growth potential from proxy indicators.
R Realizability1-5Buildability for a small team with realistic constraints.
V Validation1-5Validation signal quality from competition and demand data.
Each dimension is scored 1-5 and weighted into grade S/A/B/C/D.
SaaS N=.15 U=.20 M=.15 R=.30 V=.20 Senior N=.25 U=.25 M=.05 R=.30 V=.15

Feasibility (73%)

Tech Complexity
32.0/40
Data Availability
20.8/25
MVP Timeline
20.0/20
API Bonus
0.0/15
Feasibility Breakdown
Tech Complexity/ 40Difficulty of core implementation stack.
Data Availability/ 25Practical availability and cost of required data.
MVP Timeline/ 20Expected time to ship a usable MVP.
API Bonus/ 15Bonus for viable public API leverage.
Total 100 points; below 50% is filtered out.

Market Validation (57/100)

Competition
8.0/20
Market Demand
6.2/20
Timing
14.0/20
Revenue Signals
10.5/15
Pick-Axe Fit
10.5/15
Solo Buildability
8.0/10
Validation Breakdown
Competition/ 20Signal quality from competitor landscape.
Market Demand/ 20Demand proxies from search and mention patterns.
Timing/ 20Fit with current shifts in tech, behavior, and regulation.
Revenue Signals/ 15Reference evidence for monetization viability.
Pick-Axe Fit/ 15How well the concept serves participants in a trend.
Solo Buildability/ 10Practicality for lean-team implementation.
Total 100 points; below 50 is filtered out.

Technical Requirements

프론트엔드 [low] 백엔드 [medium]
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