B
임대인 세금·의무 변경 자동 알림
3.55
파생 체인
단계 1
공공 데이터 민간 클라우드 이전 본격화
→
단계 2
부동산 관련 세제·규제 데이터 디지털화
→
단계 3
50대 소규모 임대인이 놓치는 세법·임대차법 변경사항 맞춤 알림
문제
50대 후반에 은퇴 후 원룸 2-3채를 임대하는 소규모 임대인이 급증하고 있다. 그러나 임대소득세 과세 기준, 임대차 3법 변경, 전월세 신고제 의무, 종합부동산세 기준 등이 매년 바뀌며, 이를 놓치면 가산세(최대 20%)가 부과된다. 세무사에게 매년 상담하면 50-100만 원이 들고, 국세청 홈택스에서 직접 확인하려면 어떤 항목이 바뀌었는지조차 찾기 어렵다. 특히 2주택 이하 소규모 임대인은 세무 대리인을 두지 않아 변경사항을 아예 인지하지 못하는 경우가 많다.
솔루션
(1) 보유 부동산 유형·수·지역을 등록하면 해당 조건에 영향을 미치는 세법·규제 변경만 필터링하여 알림, (2) 변경 내용을 '내 상황에서 세금이 얼마 늘어나는지/줄어드는지'로 번역, (3) 신고 기한 D-30/D-7 리마인더 + 홈택스 신고 화면 직접 링크 제공. 법무부 법령정보센터와 국세청 고시를 자동 모니터링.
NUMR-V Scores
NUMR-V Scoring System
| N Novelty | 1-5 | 시장 내 유사 서비스 부재 정도. 경쟁사 0개 = 5, 10+개 = 1 |
| U Urgency | 1-5 | 사용자가 지금 당장 필요로 하는 긴급성. 트렌드 부합 + 시급성 |
| M Market | 1-5 | 타겟 시장의 크기와 성장 가능성. 프록시 지표 기반 (LLM 추정 X) |
| R Realizability | 1-5 | 1-2인이 실현 가능한 정도. 기술 난이도 + 데이터 확보 용이성 |
| V Validation | 1-5 | 시장 검증 통과 여부. 경쟁사 분석 + 수요 프록시 + 타이밍 |
SaaS N=.15 U=.20 M=.15 R=.30 V=.20
Senior N=.25 U=.25 M=.05 R=.30 V=.15
실현성 (70%)
실현성 분석
| 기술 복잡도 | / 40 | 핵심 기술 스택의 난이도. low=40, medium=24, high=10 |
| 데이터 접근성 | / 25 | 필요 데이터의 확보 용이성. user_generated=25 → proprietary=4 |
| MVP 일정 | / 20 | 최소 기능 제품 구축 소요 기간. 2주=20, 1개월=12, 3개월=8 |
| API 보너스 | / 15 | 공공 API 활용 가능 시 보너스. 매칭 API가 있으면 가산 |
시장 검증 (61/100)
검증 분석
| 경쟁 분석 | / 20 | 경쟁사 검색 결과 기반. 적절한 경쟁 존재 = 시장 검증 |
| 시장 수요 | / 20 | 검색량, 뉴스 언급 등 프록시 지표. 실제 수요의 간접 증거 |
| 타이밍 | / 20 | 현재 트렌드와의 부합도. 규제/기술 변화 시점 적합성 |
| 수익 참조 | / 15 | 유사 비즈니스 모델의 수익 사례. 실제 과금 레퍼런스 존재 여부 |
| 곡괭이 적합 | / 15 | 곡괭이 전략 부합도. 도구/인프라 제공 관점 적합성 |
| 1인 구축 | / 10 | 혼자서 MVP 구축 가능 여부. 외부 의존성 최소화 정도 |
기술 요구사항
데이터 파이프라인 [medium]
백엔드 [medium]
프론트엔드 [low]