B

임대인 세금·의무 변경 자동 알림

3.55

Derivation Chain

Step 1 공공 데이터 민간 클라우드 이전 본격화
→
Step 2 부동산 관련 세제·규제 데이터 디지털화
→
Step 3 50대 소규모 임대인이 놓치는 세법·임대차법 변경사항 맞춤 알림

Problem

50대 후반에 은퇴 후 원룸 2-3채를 임대하는 소규모 임대인이 급증하고 있다. 그러나 임대소득세 과세 기준, 임대차 3법 변경, 전월세 신고제 의무, 종합부동산세 기준 등이 매년 바뀌며, 이를 놓치면 가산세(최대 20%)가 부과된다. 세무사에게 매년 상담하면 50-100만 원이 들고, 국세청 홈택스에서 직접 확인하려면 어떤 항목이 바뀌었는지조차 찾기 어렵다. 특히 2주택 이하 소규모 임대인은 세무 대리인을 두지 않아 변경사항을 아예 인지하지 못하는 경우가 많다.

Solution

(1) 보유 부동산 유형·수·지역을 등록하면 해당 조건에 영향을 미치는 세법·규제 변경만 필터링하여 알림, (2) 변경 내용을 '내 상황에서 세금이 얼마 늘어나는지/줄어드는지'로 번역, (3) 신고 기한 D-30/D-7 리마인더 + 홈택스 신고 화면 직접 링크 제공. 법무부 법령정보센터와 국세청 고시를 자동 모니터링.

Target: 50-65세, 원룸/오피스텔 1-3채 소규모 임대인, 세무사 없이 직접 세금 신고하는 사람, 은퇴 후 임대소득이 주 수입원인 가구
Revenue Model: 기본 알림 서비스(연 2-3회 주요 변경) 무료, 맞춤 세금 영향 시뮬레이션 + 신고 가이드 월 4,900원, 세무사 1:1 상담 연결 건당 수수료
Ecosystem Role: Regulation
MVP Estimate: 2_weeks

NUMR-V Scores

N Novelty
3.0/5
U Urgency
4.0/5
M Market
3.0/5
R Realizability
4.0/5
V Validation
3.0/5
NUMR-V Scoring System
N Novelty1-5How uncommon the service is in market context.
U Urgency1-5How urgently users need this problem solved now.
M Market1-5Market size and growth potential from proxy indicators.
R Realizability1-5Buildability for a small team with realistic constraints.
V Validation1-5Validation signal quality from competition and demand data.
Each dimension is scored 1-5 and weighted into grade S/A/B/C/D.
SaaS N=.15 U=.20 M=.15 R=.30 V=.20 Senior N=.25 U=.25 M=.05 R=.30 V=.15

Feasibility (70%)

Tech Complexity
29.3/40
Data Availability
20.8/25
MVP Timeline
20.0/20
API Bonus
0.0/15
Feasibility Breakdown
Tech Complexity/ 40Difficulty of core implementation stack.
Data Availability/ 25Practical availability and cost of required data.
MVP Timeline/ 20Expected time to ship a usable MVP.
API Bonus/ 15Bonus for viable public API leverage.
Total 100 points; below 50% is filtered out.

Market Validation (61/100)

Competition
8.0/20
Market Demand
6.2/20
Timing
16.0/20
Revenue Signals
10.5/15
Pick-Axe Fit
12.0/15
Solo Buildability
8.0/10
Validation Breakdown
Competition/ 20Signal quality from competitor landscape.
Market Demand/ 20Demand proxies from search and mention patterns.
Timing/ 20Fit with current shifts in tech, behavior, and regulation.
Revenue Signals/ 15Reference evidence for monetization viability.
Pick-Axe Fit/ 15How well the concept serves participants in a trend.
Solo Buildability/ 10Practicality for lean-team implementation.
Total 100 points; below 50 is filtered out.

Technical Requirements

데이터 파이프라인 [medium] 백엔드 [medium] 프론트엔드 [low]
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