퇴직 후 여유자금으로 소형 부동산에 월세 투자를 고려하는 55-65세가, 임대소득이 건강보험료(지역가입자 전환 시)와 종합소득세에 미치는 연쇄 영향을 간과한다. 월 80만 원 임대소득이 생기면 건보료 월 15-25만 원 추가, 종합소득세 6-15% 추가로 실질 수익률이 절반 이하로 떨어질 수 있는데, 이를 사전에 계산하는 도구가 없어 투자 후에야 '세금 폭탄'을 경험한다.
웹에서 예상 임대소득, 현재 소득(연금·금융·기타), 건보 가입 유형을 입력하면, 임대소득 추가 시 건보료 변동액 + 종합소득세 변동액 + 실질 순수익률을 자동 계산한다. 임대소득 구간별(월 50만/100만/150만 원) 비교표를 제공하고, '이 수익률이면 차라리 ETF 배당이 나은지' 대안도 제시한다.
| N Novelty | 1-5 | 시장 내 유사 서비스 부재 정도. 경쟁사 0개 = 5, 10+개 = 1 |
| U Urgency | 1-5 | 사용자가 지금 당장 필요로 하는 긴급성. 트렌드 부합 + 시급성 |
| M Market | 1-5 | 타겟 시장의 크기와 성장 가능성. 프록시 지표 기반 (LLM 추정 X) |
| R Realizability | 1-5 | 1-2인이 실현 가능한 정도. 기술 난이도 + 데이터 확보 용이성 |
| V Validation | 1-5 | 시장 검증 통과 여부. 경쟁사 분석 + 수요 프록시 + 타이밍 |
| 기술 복잡도 | / 40 | 핵심 기술 스택의 난이도. low=40, medium=24, high=10 |
| 데이터 접근성 | / 25 | 필요 데이터의 확보 용이성. user_generated=25 → proprietary=4 |
| MVP 일정 | / 20 | 최소 기능 제품 구축 소요 기간. 2주=20, 1개월=12, 3개월=8 |
| API 보너스 | / 15 | 공공 API 활용 가능 시 보너스. 매칭 API가 있으면 가산 |
| 경쟁 분석 | / 20 | 경쟁사 검색 결과 기반. 적절한 경쟁 존재 = 시장 검증 |
| 시장 수요 | / 20 | 검색량, 뉴스 언급 등 프록시 지표. 실제 수요의 간접 증거 |
| 타이밍 | / 20 | 현재 트렌드와의 부합도. 규제/기술 변화 시점 적합성 |
| 수익 참조 | / 15 | 유사 비즈니스 모델의 수익 사례. 실제 과금 레퍼런스 존재 여부 |
| 곡괭이 적합 | / 15 | 곡괭이 전략 부합도. 도구/인프라 제공 관점 적합성 |
| 1인 구축 | / 10 | 혼자서 MVP 구축 가능 여부. 외부 의존성 최소화 정도 |