자녀 독립 후 넓은 집을 매도한 55-65세가 남은 자금으로 소형 아파트 매수, 전세, 월세, 귀촌 중 어떤 선택이 장기적으로 유리한지 판단할 근거가 없다. 각 선택의 30년간 총주거비용(매매가 상승/하락, 전세금 묶임 비용, 월세 인상률, 귀촌 초기비용)을 비교하려면 엑셀로 직접 시뮬레이션해야 하는데, 변수가 너무 많아 포기하고 '감'으로 결정한다.
웹에서 (1) 현재 매도 예상 금액과 보유 자산을 입력하면 (2) 소형매수/전세/월세/귀촌 4가지 대체주거 시나리오별 30년간 총비용을 시뮬레이션하고 (3) 자산 소진 시점, 월 주거비 추이, 의료접근성 점수를 비교 그래프로 보여준다.
| N Novelty | 1-5 | 시장 내 유사 서비스 부재 정도. 경쟁사 0개 = 5, 10+개 = 1 |
| U Urgency | 1-5 | 사용자가 지금 당장 필요로 하는 긴급성. 트렌드 부합 + 시급성 |
| M Market | 1-5 | 타겟 시장의 크기와 성장 가능성. 프록시 지표 기반 (LLM 추정 X) |
| R Realizability | 1-5 | 1-2인이 실현 가능한 정도. 기술 난이도 + 데이터 확보 용이성 |
| V Validation | 1-5 | 시장 검증 통과 여부. 경쟁사 분석 + 수요 프록시 + 타이밍 |
| 기술 복잡도 | / 40 | 핵심 기술 스택의 난이도. low=40, medium=24, high=10 |
| 데이터 접근성 | / 25 | 필요 데이터의 확보 용이성. user_generated=25 → proprietary=4 |
| MVP 일정 | / 20 | 최소 기능 제품 구축 소요 기간. 2주=20, 1개월=12, 3개월=8 |
| API 보너스 | / 15 | 공공 API 활용 가능 시 보너스. 매칭 API가 있으면 가산 |
| 경쟁 분석 | / 20 | 경쟁사 검색 결과 기반. 적절한 경쟁 존재 = 시장 검증 |
| 시장 수요 | / 20 | 검색량, 뉴스 언급 등 프록시 지표. 실제 수요의 간접 증거 |
| 타이밍 | / 20 | 현재 트렌드와의 부합도. 규제/기술 변화 시점 적합성 |
| 수익 참조 | / 15 | 유사 비즈니스 모델의 수익 사례. 실제 과금 레퍼런스 존재 여부 |
| 곡괭이 적합 | / 15 | 곡괭이 전략 부합도. 도구/인프라 제공 관점 적합성 |
| 1인 구축 | / 10 | 혼자서 MVP 구축 가능 여부. 외부 의존성 최소화 정도 |