B

재개발·재건축 내 집 영향 알림

2.95

Derivation Chain

Step 1 국토관리 공공데이터 + 부동산 관심 급증
→
Step 2 50대 실거주 주택의 재개발 구역 편입 여부 불안
→
Step 3 재개발 진행단계별 내 집에 미치는 실질 영향(이주시기·보상금·분담금) 추적

Problem

50-60대 실거주 주택 소유자에게 재개발·재건축은 자산의 절반 이상을 좌우하는 사안이지만, 현재 진행 상황을 파악하기 극도로 어렵다. 정비사업은 기본계획→정비구역 지정→조합설립→사업시행인가→관리처분인가→이주→착공→입주 등 8단계 이상을 거치며, 각 단계의 공고가 서울시·구청·조합 홈페이지에 분산되어 있다. '내 집이 정비구역에 포함되었는지', '현재 어느 단계인지', '예상 분담금이 얼마인지'를 확인하려면 구청 방문이나 부동산 중개업소 문의가 필요하고, 정보 비대칭으로 손해를 보는 사례가 많다.

Solution

웹에서 주소를 입력하면 해당 위치의 정비사업(재개발·재건축·리모델링) 구역 편입 여부를 즉시 확인하고, 편입된 경우 현재 진행 단계, 최근 공고/고시 내용, 예상 일정(이주 시기, 착공, 입주)을 타임라인으로 보여준다. 단계 변경 시 알림(이메일/카카오톡)을 발송하며, 유사 사례 기반 예상 분담금 범위도 참고 정보로 제공한다.

Target: 50-65세 서울·수도권 아파트 또는 빌라 실거주 소유자, 재개발·재건축 정비구역 내 또는 인근 거주, 10년 이상 거주하여 이주·보상에 민감한 가구주
Revenue Model: 무료: 구역 편입 확인 + 현재 단계 조회. 프리미엄(월 5,000원): 단계 변경 실시간 알림, 유사 사례 분담금 비교 분석, 공고문 요약 리포트, 법률 상담 연계. 추후 부동산 컨설팅 업체 B2B 데이터 제공 가능.
Ecosystem Role: Supplier
MVP Estimate: 2_weeks

NUMR-V Scores

N Novelty
3.0/5
U Urgency
4.0/5
M Market
3.0/5
R Realizability
2.0/5
V Validation
3.0/5
NUMR-V Scoring System
N Novelty1-5How uncommon the service is in market context.
U Urgency1-5How urgently users need this problem solved now.
M Market1-5Market size and growth potential from proxy indicators.
R Realizability1-5Buildability for a small team with realistic constraints.
V Validation1-5Validation signal quality from competition and demand data.
Each dimension is scored 1-5 and weighted into grade S/A/B/C/D.
SaaS N=.15 U=.20 M=.15 R=.30 V=.20 Senior N=.25 U=.25 M=.05 R=.30 V=.15

Feasibility (62%)

Tech Complexity
24.0/40
Data Availability
17.9/25
MVP Timeline
20.0/20
API Bonus
0.0/15
Feasibility Breakdown
Tech Complexity/ 40Difficulty of core implementation stack.
Data Availability/ 25Practical availability and cost of required data.
MVP Timeline/ 20Expected time to ship a usable MVP.
API Bonus/ 15Bonus for viable public API leverage.
Total 100 points; below 50% is filtered out.

Market Validation (56/100)

Competition
8.0/20
Market Demand
6.2/20
Timing
16.0/20
Revenue Signals
10.5/15
Pick-Axe Fit
12.0/15
Solo Buildability
3.0/10
Validation Breakdown
Competition/ 20Signal quality from competitor landscape.
Market Demand/ 20Demand proxies from search and mention patterns.
Timing/ 20Fit with current shifts in tech, behavior, and regulation.
Revenue Signals/ 15Reference evidence for monetization viability.
Pick-Axe Fit/ 15How well the concept serves participants in a trend.
Solo Buildability/ 10Practicality for lean-team implementation.
Total 100 points; below 50 is filtered out.

Technical Requirements

프론트엔드 [medium] 백엔드 [medium] 데이터 파이프라인 [medium]
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