B

임대차 계약 만기 대응 코치

3.85

Derivation Chain

Step 1 공공행정·국토관리 데이터
→
Step 2 50대 임차인의 계약 갱신·만기 대응 정보 부족
→
Step 3 내 계약 조건 기반 갱신청구권·보증금반환 시나리오 시뮬레이션
→
Step 4 보증금 미반환 시 법적 절차 타임라인 생성

Problem

50대 세입자가 임대차 계약 만기 6개월 전부터 갱신청구권 행사 여부, 보증금 인상 한도, 계약 종료 시 보증금 반환 절차를 결정해야 하지만, 임대차 3법 시행 이후 복잡해진 규정을 정확히 이해하기 어렵다. 특히 '갱신청구권을 이미 한 번 사용한 경우 vs 미사용', '실거주 요건으로 집주인이 갱신 거절할 때 대응법', '보증금을 제때 돌려받지 못할 때 임차권등기명령 절차' 등은 법률 상담(30-50만 원) 없이는 판단이 어렵다.

Solution

웹에서 계약 시작일, 보증금/월세, 갱신청구권 사용 이력, 현재 상황(갱신 희망/이사 예정/보증금 미반환)을 입력하면, (1) 내 상황에 맞는 법적 권리와 선택지 시나리오 비교, (2) 만기까지 해야 할 일 타임라인(내용증명 발송일, 확정일자 확인 등), (3) 보증금 미반환 시 임차권등기명령→지급명령→소액재판 절차 가이드를 단계별로 제공한다.

Target: 45-60세 임차인, 보증금 1억 원 이상 전세 또는 반전세, 계약 만기 6개월 이내, 법률 지식은 부족하나 직접 대응하고 싶은 세입자
Revenue Model: 기본 시나리오 분석 무료. 프리미엄: 맞춤 내용증명 초안 생성(건당 5,000원), 법적 절차 단계별 진행 체크리스트+알림(월 3,000원), 법률사무소 연결 제휴 수수료
Ecosystem Role: Education
MVP Estimate: 2_weeks

NUMR-V Scores

N Novelty
3.0/5
U Urgency
5.0/5
M Market
4.0/5
R Realizability
4.0/5
V Validation
3.0/5
NUMR-V Scoring System
N Novelty1-5How uncommon the service is in market context.
U Urgency1-5How urgently users need this problem solved now.
M Market1-5Market size and growth potential from proxy indicators.
R Realizability1-5Buildability for a small team with realistic constraints.
V Validation1-5Validation signal quality from competition and demand data.
Each dimension is scored 1-5 and weighted into grade S/A/B/C/D.
SaaS N=.15 U=.20 M=.15 R=.30 V=.20 Senior N=.25 U=.25 M=.05 R=.30 V=.15

Feasibility (70%)

Tech Complexity
29.3/40
Data Availability
20.8/25
MVP Timeline
20.0/20
API Bonus
0.0/15
Feasibility Breakdown
Tech Complexity/ 40Difficulty of core implementation stack.
Data Availability/ 25Practical availability and cost of required data.
MVP Timeline/ 20Expected time to ship a usable MVP.
API Bonus/ 15Bonus for viable public API leverage.
Total 100 points; below 50% is filtered out.

Market Validation (56/100)

Competition
8.0/20
Market Demand
6.2/20
Timing
14.0/20
Revenue Signals
10.5/15
Pick-Axe Fit
10.5/15
Solo Buildability
7.0/10
Validation Breakdown
Competition/ 20Signal quality from competitor landscape.
Market Demand/ 20Demand proxies from search and mention patterns.
Timing/ 20Fit with current shifts in tech, behavior, and regulation.
Revenue Signals/ 15Reference evidence for monetization viability.
Pick-Axe Fit/ 15How well the concept serves participants in a trend.
Solo Buildability/ 10Practicality for lean-team implementation.
Total 100 points; below 50 is filtered out.

Technical Requirements

백엔드 [medium] 프론트엔드 [medium] 데이터 파이프라인 [low]
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