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50-60대 부동산 보유자(특히 2주택 이상)는 재산세·종합부동산세가 매년 공정시장가액비율, 세율 구간, 공시가격 변동에 따라 달라지는데, 이 세 변수를 조합한 실제 납부 예상액을 계산하려면 세무사 상담(건당 10-30만원)을 받거나 국세청 계산기(전년도 기준만 제공)에 의존해야 한다. 특히 정부가 공정시장가액비율을 연중 변경하는 경우, 예상 세액이 수백만원 단위로 달라지는데 이를 사전에 시뮬레이션할 도구가 없다.
웹에서 보유 부동산 주소(또는 공시가격 직접 입력)를 등록하면, 현행 세율 기준 재산세+종부세 예상 납부액을 자동 계산한다. '만약 공정시장가액비율이 60%→80%로 오르면?', '1채를 매도하면?' 등 시나리오별 시뮬레이션을 제공하고, 매년 공시가격 변동 시 자동 재계산 알림을 보낸다.
| N Novelty | 1-5 | 시장 내 유사 서비스 부재 정도. 경쟁사 0개 = 5, 10+개 = 1 |
| U Urgency | 1-5 | 사용자가 지금 당장 필요로 하는 긴급성. 트렌드 부합 + 시급성 |
| M Market | 1-5 | 타겟 시장의 크기와 성장 가능성. 프록시 지표 기반 (LLM 추정 X) |
| R Realizability | 1-5 | 1-2인이 실현 가능한 정도. 기술 난이도 + 데이터 확보 용이성 |
| V Validation | 1-5 | 시장 검증 통과 여부. 경쟁사 분석 + 수요 프록시 + 타이밍 |
| 기술 복잡도 | / 40 | 핵심 기술 스택의 난이도. low=40, medium=24, high=10 |
| 데이터 접근성 | / 25 | 필요 데이터의 확보 용이성. user_generated=25 → proprietary=4 |
| MVP 일정 | / 20 | 최소 기능 제품 구축 소요 기간. 2주=20, 1개월=12, 3개월=8 |
| API 보너스 | / 15 | 공공 API 활용 가능 시 보너스. 매칭 API가 있으면 가산 |
| 경쟁 분석 | / 20 | 경쟁사 검색 결과 기반. 적절한 경쟁 존재 = 시장 검증 |
| 시장 수요 | / 20 | 검색량, 뉴스 언급 등 프록시 지표. 실제 수요의 간접 증거 |
| 타이밍 | / 20 | 현재 트렌드와의 부합도. 규제/기술 변화 시점 적합성 |
| 수익 참조 | / 15 | 유사 비즈니스 모델의 수익 사례. 실제 과금 레퍼런스 존재 여부 |
| 곡괭이 적합 | / 15 | 곡괭이 전략 부합도. 도구/인프라 제공 관점 적합성 |
| 1인 구축 | / 10 | 혼자서 MVP 구축 가능 여부. 외부 의존성 최소화 정도 |