50-60대 소규모 임대인(원룸·오피스텔 1-3채)이 연간 임대소득에 대해 분리과세·종합과세 중 어느 것이 유리한지, 필요경비율은 얼마인지, 건보료 추가 부과는 얼마인지를 스스로 계산할 수 없다. 임대소득 2천만원 이하 분리과세 선택 시에도 등록임대 여부·필요경비율(50% vs 42.6%)에 따라 세금이 크게 달라지지만, 이 구조를 이해하는 임대인이 거의 없다. 홈택스에서 직접 신고할 때 오류가 빈발한다.
임대 물건 수, 월 임대료, 보증금, 등록임대 여부 등을 입력하면 분리과세/종합과세 비교, 필요경비율 적용 후 실납부 세금, 건보료 추가 부과액을 자동 계산한다. '등록임대로 전환하면 얼마 절약?' 시나리오 비교.
| N Novelty | 1-5 | 시장 내 유사 서비스 부재 정도. 경쟁사 0개 = 5, 10+개 = 1 |
| U Urgency | 1-5 | 사용자가 지금 당장 필요로 하는 긴급성. 트렌드 부합 + 시급성 |
| M Market | 1-5 | 타겟 시장의 크기와 성장 가능성. 프록시 지표 기반 (LLM 추정 X) |
| R Realizability | 1-5 | 1-2인이 실현 가능한 정도. 기술 난이도 + 데이터 확보 용이성 |
| V Validation | 1-5 | 시장 검증 통과 여부. 경쟁사 분석 + 수요 프록시 + 타이밍 |
| 기술 복잡도 | / 40 | 핵심 기술 스택의 난이도. low=40, medium=24, high=10 |
| 데이터 접근성 | / 25 | 필요 데이터의 확보 용이성. user_generated=25 → proprietary=4 |
| MVP 일정 | / 20 | 최소 기능 제품 구축 소요 기간. 2주=20, 1개월=12, 3개월=8 |
| API 보너스 | / 15 | 공공 API 활용 가능 시 보너스. 매칭 API가 있으면 가산 |
| 경쟁 분석 | / 20 | 경쟁사 검색 결과 기반. 적절한 경쟁 존재 = 시장 검증 |
| 시장 수요 | / 20 | 검색량, 뉴스 언급 등 프록시 지표. 실제 수요의 간접 증거 |
| 타이밍 | / 20 | 현재 트렌드와의 부합도. 규제/기술 변화 시점 적합성 |
| 수익 참조 | / 15 | 유사 비즈니스 모델의 수익 사례. 실제 과금 레퍼런스 존재 여부 |
| 곡괭이 적합 | / 15 | 곡괭이 전략 부합도. 도구/인프라 제공 관점 적합성 |
| 1인 구축 | / 10 | 혼자서 MVP 구축 가능 여부. 외부 의존성 최소화 정도 |